Nowe przepisy dotyczące wykupu nieruchomości – weszła w życie ustawa powodziowa 3.0
Najważniejsze zmiany – trzy ścieżki wykupu nieruchomości
- Wykup jednorazowy (tylko w 2025 r.) – na podstawie art. 17 ustawy, dla właścicieli, których nieruchomości zostały zniszczone przez powódź we wrześniu 2024 r.
- Wykupy inicjowane w 2025 r. przez Wody Polskie – dla nieruchomości położonych na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią,
- Program wykupów na lata 2026–2034 – finansowany ze środków budżetowych,
z łącznym limitem 800 mln zł. 
Warunki wykupu
Wykup na wniosek właściciela
Wnioski mogą składać osoby fizyczne lub gminy – właściciele działki z domem mieszkalnym zniszczonym na skutek powodzi września 2024 r. Wody Polskie przyjmują wnioski do 1 października 2025 r. (decyduje kolejność zgłoszeń).
Nieruchomość musi znajdować się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, być legalnie wybudowana, a budynek musi być przeznaczony do rozbiórki lub już rozebrany.
Wykup inicjowany przez Wody Polskie
W szczególnych przypadkach Wody Polskie mogą, za zgodą właściciela, wykupić nieruchomość położoną na obszarze, gdzie prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi wynosi co najmniej 10% (raz na 10 lat).
Za szczególnie uzasadnione uznaje się sytuacje, gdy nieruchomość:
- blokuje swobodny przepływ wód,
- jej wykup poprawi bezpieczeństwo, a usunięcie zabudowy nie jest dużą stratą,
- odbudowa zniszczonego budynku nie jest zasadna ze względu na wysokie zagrożenie powodzią, a budynek jest w złym stanie i nie da się go skutecznie zabezpieczyć przed kolejnymi ekstremalnymi zjawiskami.
Zapraszamy do zapoznania się z informacjami zamieszczonymi w dedykowanej zakładce:
Specustawa-powodziowa-3.0 – sprawdź zasady wykupu nieruchomości,
gdzie już dziś udostępniamy:
- szczegółowe zasady wykupu,
- wzory dokumentów i wniosków,
- terminy i instrukcje dla poszkodowanych.
Prosimy o śledzenie naszej strony – informacje będą sukcesywnie aktualizowane.
W razie pytań zapraszamy do kontaktu z właściwym regionalnym zarządem gospodarki wodnej.
zródło: Wody Polskie
Specustawa powodziowa w Polsce, czyli ustawa z dnia 1 października 2024 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z usuwaniem skutków powodzi oraz niektórych innych ustaw (opublikowana w Dzienniku Ustaw 4 października 2024 r., poz. 1473), wprowadza szereg rozwiązań mających na celu wsparcie osób, przedsiębiorców i instytucji poszkodowanych w wyniku powodzi, szczególnie tej, która dotknęła południowo-zachodnią Polskę we wrześniu 2024 r. Poniżej przedstawiam kluczowe założenia ustawy na podstawie dostępnych informacji:
### Główne rozwiązania specustawy powodziowej:
1. Wsparcie dla kredytobiorców:
– Osoby poszkodowane w powodzi, które mają kredyt mieszkaniowy i utraciły (choćby czasowo) możliwość korzystania z domu lub mieszkania, mogą skorzystać z bezzwrotnego wsparcia z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.
– Państwo spłaca raty kredytu (kapitałowe i odsetkowe) przez okres 12 miesięcy. Wsparcie jest przekazywane na wniosek kredytobiorcy, w ratach miesięcznych, na rachunek wskazany przez kredytodawcę.
2. Pomoc finansowa:
– Zasiłek powodziowy: Do 10 tys. zł bezzwrotnej pomocy doraźnej (8 tys. zł z pomocy społecznej + do 2 tys. zł zasiłku powodziowego).
– Zasiłek losowy: 1 tys. zł na potrzeby edukacyjne dzieci w przedszkolach lub szkołach, które poniosły straty w wyniku powodzi.
– Zasiłek opiekuńczy: Dodatkowy zasiłek dla rodziców/opiekunów, którzy nie mogą pracować z powodu zamknięcia placówek (np. żłobków, przedszkoli) lub konieczności opieki nad dziećmi lub osobami z niepełnosprawnościami.
3. Wsparcie dla pracowników i pracodawców:
– Dodatkowy urlop: Pracownicy z terenów powodziowych mogą otrzymać do 20 dni dodatkowego płatnego urlopu na usuwanie skutków powodzi. Koszty wynagrodzenia i składek ZUS za ten okres częściowo pokrywa Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych.
– Urlop na żądanie: Zwiększenie wymiaru urlopu na żądanie do 8 dni oraz możliwość korzystania z niego w wymiarze godzinowym.
– Elastyczność pracy: Pracownicy mogą wnioskować o zmniejszenie czasu pracy do połowy etatu, a pracodawca (poza wyjątkowymi sytuacjami) nie może odmówić.
– Usprawiedliwiona nieobecność: Powódź jest podstawą do usprawiedliwienia nieobecności w pracy (do 10 dni roboczych), z prawem do odpowiedniej części minimalnego wynagrodzenia.
– Szkolenia BHP i badania lekarskie: Na terenach powodziowych dopuszcza się zdalne szkolenia BHP oraz zawieszenie obowiązku badań lekarskich na czas trwania powodzi, z przedłużeniem ważności orzeczeń lekarskich o 30 dni po zakończeniu zagrożenia.
4. Wsparcie dla przedsiębiorców:
– Przedsiębiorcy, w tym prowadzący jednoosobowe działalności gospodarcze oraz zatrudniający na umowy zlecenie, mogą otrzymać pomoc w wysokości 16 tys. zł na każdego zgłoszonego do ZUS lub 75% średniomiesięcznego przychodu z poprzedniego roku, z limitem wsparcia na poziomie 1 mln zł na jednego przedsiębiorcę. Na pomoc dla firm przeznaczono 1 mld zł.
– Możliwość odroczenia lub umorzenia podatków dla przedsiębiorców dotkniętych powodzią (na podstawie nowelizacji z 21 listopada 2024 r.).
5. Wsparcie mieszkaniowe:
– Bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat na tworzenie, remonty lub odbudowę lokali mieszkaniowych w zasobach gminy.
– Wprowadzenie „premii powodziowej” na remonty budynków wielorodzinnych uszkodzonych w wyniku powodzi, jako uzupełnienie programu TERMO.
6. Uproszczenia administracyjne:
– Zasiłek powodziowy: Wójt, burmistrz lub prezydent miasta może upoważnić pracowników urzędu gminy do wydawania decyzji o przyznaniu i wypłacie zasiłku powodziowego, co przyspiesza procedury.
– Zawieszenie postępowań: Możliwość zawieszenia postępowań cywilnych i administracyjnych z urzędu w związku z powodzią, a także zawieszenie biegu terminów (np. na odwołania, skargi).
– Decyzje środowiskowe: Skrócenie procedur wydawania decyzji środowiskowych dla inwestycji związanych z usuwaniem skutków powodzi.
– Zamówienia publiczne: Wyłączenie stosowania przepisów Prawa zamówień publicznych dla usług i dostaw związanych z usuwaniem skutków powodzi przez 6 miesięcy od 5 października 2024 r.
7. Wsparcie dla służby zdrowia i edukacji:
– Jednostki budżetowe i wojskowe podlegające MON mogą świadczyć usługi medyczne na rzecz ludności cywilnej.
– Uproszczenia dla placówek medycznych w zakresie procedur administracyjnych.
– Nadwyżka sprzętu z programu „Laptop dla ucznia” (ok. 19 tys. komputerów) trafi do szkół i poradni na terenach powodziowych.
– Możliwość tworzenia tymczasowych miejsc prowadzenia zajęć dydaktycznych w latach szkolnych 2024/25 i 2025/26.
8. Inne rozwiązania:
– Dodatek dla pracowników socjalnych: Jednorazowy dodatek w wysokości 2 tys. zł dla pracowników przeprowadzających wywiady środowiskowe na terenach powodziowych.
– Zarządzanie odpadami popowodziowymi: Specjalne przepisy ułatwiające zagospodarowanie odpadów po powodzi.
– Zwolnienie z zakazu handlu w niedziele: Na terenach powodziowych zniesiono zakaz handlu w niedziele dla towarów pierwszej potrzeby, z wyjątkiem niedziel przypadających na święta.
### Dalsze nowelizacje:
– Nowelizacja z 21 listopada 2024 r.: Wprowadza m.in. zaniechanie poboru podatków od dochodów związanych z usuwaniem skutków powodzi oraz dalsze wsparcie dla przedsiębiorców i gmin.
– Nowelizacja 3.0: Podpisana w maju 2025 r., zawiera systemowe rozwiązania, takie jak wykupy nieruchomości na terenach powodziowych, oraz dalsze wsparcie odbudowy (łączna skala pomocy rządowej to ok. 5 mld zł).
### Realizacja i finansowanie:
– Ustawa weszła w życie 5 października 2024 r., dzień po publikacji w Dzienniku Ustaw.
– Finansowanie pochodzi z rezerwy celowej na przeciwdziałanie klęskom żywiołowym oraz programu „Odbudowa Plus” (23 mld zł).
– Szacowany koszt rozwiązań to ok. 6,5 mld zł w ciągu dekady.
– Dla mieszkańców działa infolinia Ministerstwa Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej: (22) 245 61 01.
Komentarz:
Specustawa powodziowa została przygotowana w ekspresowym tempie, co podkreśla rząd jako odpowiedź na pilne potrzeby poszkodowanych. Krytycy, jak użytkownik @MichalWawer na X, wskazują jednak na chaos legislacyjny i wrzucanie do ustawy zbyt wielu różnorodnych zapisów, co przypomina podejście z czasów „tarcz covidowych”. Z kolei rząd akcentuje kompleksowość wsparcia, które obejmuje zarówno pomoc doraźną, jak i długoterminową odbudowę.
Radio Gromnik to niezależne radio internetowe, które z powodzeniem działa w powiecie strzelińskim i ząbkowickim.
Naszą misją jest dostarczanie słuchaczom najświeższych informacji oraz ciekawych audycji, które przybliżają życie lokalnej społeczności. Współpracujemy z wieloma artystami, pasjonatami i osobami, które mają ciekawe historie do opowiedzenia. Dzięki temu nasza oferta jest różnorodna i interesująca dla każdego. Pobierz darmową aplikację Patronite Audio lub Radio Expert na Google Play i App Store. Jesteśmy dostępni na stronie Radio Garden. Radio Garden to internetowa aplikacja, która pozwoli wam sprawdzić czego słucha się na świecie. Dzięki niej możecie posłuchać lokalnych rozgłośni z przeróżnych stron świata – do wyboru do koloru. Jesteśmy już obecni na www.onlineradio.pl/gromnik/
Radio Gromnik jest medialnym patronem dla: Strzelinianki, Kwarcytu Jeglowa, Hałas Team i STS Extreme Grom-Bike Intrawer Team!
Chcesz aby Wasz klub był objęty radiowym patronatem?
Napisz na messengerze lub wyślij email: [email protected]
Zaufali nam: Eko Okna S.A, Sinclair, WIT CNC, Tony, Gmina Ziębice, Restauracja Ratuszowa, Pizzeria Grotta del Gusto, Dom Mody Vanessa, Strzelinianka, Siedlisko Egniu, Elektro Partner, Mundi Podróże, Gmina Strzelin, Dom Krawca, Fundacja Atena, Gmina Ząbkowice Śląskie, STS Extreme Grom Bike Intrawer, Drogeria H2O.
Dziękujemy 🫡🙏💐‼️
◦
